2022 年第9 周130 大中城市新房成交情况：
2022 年第9 周30 大中城市新房成交面积为265 万平方米，环比上周+7%，同比2021 年-36%。其中一线城市销售面积61 万平方米，环比上周-18%，同比2021 年-40%。二线城市销售面积138 万平方米，环比上周+8%，同比2021 年-33%。三线城市销售面积65 万平方米，环比上周+42%，同比2021 年-36%。
2022 年3 月1 日-3 日30 城累计成交面积102 万平方米，环比2 月同期+26 倍，同比-38%。一线城市累计成交面积22 万平方米，环比2 月同期+735%，同比-50%。二线城市累计成交面积49 万平方米，环比2 月同期+52 倍，同比-41%。三线城市累计成交面积31 万平方米，环比2月同期+179 倍，同比-18%。
2022 年第9 周18 城二手房成交量情况：
18 城2022 年第9 周二手房成交量为116 万平方米，环比上周+12%，同比-32%。其中一线城市二手房成交面积34 万平方米，环比上周+17%，同比-34%。二线城市二手房成交面积76 万平方米，环比上周+9%，同比-30%。三线城市二手房成交面积6 万平方米，环比上周+22%，同比-40%。
18 城2022 年3 月1 日-3 日二手房成交面积为60 平方米，环比2 月同期+4431 倍，同比-32%，一线城市17 万平方米，同比-32%，二线城市41 万平方米，环比2 月同期+2998 倍，同比-31%，三线城市3 万平方米，同比-43%。
2022 年第9 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1678 万平方米，土地成交面积为966 万平方米，供销比1.74.土地出让金额为101 亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积13881 万平方米，同比-24%，累计同比增速较上周+0.14 个百分点，成交面积10455 万平方米，同比-41%，累计同比增速较上周-0.19 个百分点，累计土地出让金2806 亿元，同比-64%。本周全国土地溢价率为1%，环比上周-2.5 个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周-4.37 个百分点，二线城市本周溢价率1%，环比上周+0.63 个百分点，三线城市本周溢价率1%，环比上周-0.7 个百分点。
本周房地产板块表现：本周房地产指数(882011.WI)3145.9 点，环比上周+2.02%，沪深300 指数(00300.SH)4496.4 点，环比上周-1.68%，房地产指数和沪深300 指数年内截止本周涨跌幅分别为-1.51%和-8.57%。本周重点跟踪公司中，A 股中国海外发展涨幅领先+1.47%，其次是华润置地+0.66%，港股中国海外发展涨幅+1.47%，其次是华润置地+0.66%，物业股方面中海物业领涨周内表现-0.83%，永生生活服务-0.96%。
风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12 个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。
（文章来源：海通证券）
文章来源：海通证券