在曼哈顿西面哈德逊和对岸，新泽西州的水岸公寓市场也在这几年迅速崛起。新泽西自1980年代开始大力发展这片邻水地区，1986年，纽约水上交通轮渡服务连接新泽西水岸，成为政策发展新泽西倾向的一个重要里程碑。泽西城PATH开通，连接曼哈顿中城和下城，为新泽西的商业和住宅开发提供了无限商机。 今天为大家推荐的就是这一座位于新泽西地区的项目One Park壹号公馆。
壹号公馆项目概况
永久产权公寓：204套
总建设面积：约40,000平方米
总可售面积：约25,000平方米
楼内配套服务设施：约2,300平方米
州/市：新泽西州 克利夫赛德帕克市
动工时间：2015年冬季
交付时间：2018年秋季
市场定位：收藏品级高端楼盘
户型配比：
一居室：38套 面积70 m2 - 90 m2
二居室：124套 面积120 m2 - 150 m2
三居室：39套 面积 150 m2 - 190 m2
四居室：3套 面积260 m2左右
壹号公馆向市场提供204间奢华的一居室、两居室、三居室和四居室永久产权公寓。在壹号公馆，住户尊享2400平米超高端配套设施，包括55英尺天际恒温泳池，配备一流设备的健身中心、蒸汽浴室、宁静的瑜伽与普拉提馆，私人高尔夫球练习室、专用儿童游戏室、宠物洗浴站、拥有先进放映设备和音响系统的私家影院。业主会所还提供派对场地，配备全套厨房用具和舒适沙发。五层观景平台的露天电影院、烧烤和野餐区也是朋友室外聚会的好去处，还有豪华的户外沙发与篝火炉。
落地玻璃墙是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。这样的玻璃墙可以最大化室内的自然光，又能保证室内环境冬暖夏凉，既能保温，也能隔热，起到为业主节能减排的作用。
壹号公馆每一户都配有私家观景阳台，东南西北360度都有不同的景观。而且每一个房间都安装有可分区控制的日本大金的中央空调系统，这套中央空调系统带有大金独有的VRV专利，节能性能国际领先。业主可以按照个人需求调整每一个房间的温度。
本项目所在的威霍肯-埃奇沃特板块与曼哈顿中城至上西区一段隔河相望。威霍肯-埃奇沃特板块与其他板块相比仍处于区域开发前期。这里的产权公寓住宅市场是由2013年兴起。由于当地住宅大部分为出租房，已有的产权公寓普遍老旧，新建的产权公寓供给尚未足量，从2013年开始，这里的成交总量基本保持稳定，房价也稳定波动。过去1年，这里的产权公寓交易价已突破$800/平方英尺。目前，已经有越来越多的开发商将目光投向这片区域。未来五年之内，这里将有至少1000户新建的住宅公寓上市，进一步推动这一板块房价的上涨。
项目周边拥有着丰富的教育资源，这里有专为幼儿设立的小苹果蒙特梭利育儿中心，拥有世界上目前极为推崇的幼儿教育方式蒙特梭利教育法；有着在新泽西州教育界的佼佼者——评分9分的公立第三小学。当地公立学校质量优良，私立学校例如Dwight Englewood和ElisabethMorrow均为新泽西乃至全美顶尖的私立学校，每年向名牌大学输送的生源不计其数。哈德逊河对岸的大纽约地区是世界高等学府的聚集地，哥伦比亚大学，纽约大学，帕森斯设计学院，茱莉亚音乐学院等近在咫尺。
新泽西相比纽约，地价已经非常便宜，但近几年上涨的趋势非常明显。加之地铁的兴建，LG等跨国公司的入驻，各大房产开发商的强势动工，新泽西攀升的房价已成为一个不可逆转的趋势。就从租房来说，每年在以100美金的上涨速度飙升。现在基本上2500美金每月才能拿下一个基本的一居室，而像壹号公馆这样配套好的精装修河景公寓，一居室出租金额已经上涨到近3000美金。
中国的小镇如火如荼，正代表着一种趋势，人们越来越追求生活的品质，比起住在高屋建瓴但幸福感很低的市中心，大家反而更愿意稍微加长一些通勤成本，换取更合理的地价、更舒适的生活环境。
新泽西的升值潜力有目共睹，无论自住还是投资，壹号公馆致力于尽全力为投资人提供品质更高的解决方案。
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